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▲六都地政局今(1)日公布2月份建物買燦坤賣移轉棟數,其中新北市月減三成,為六都衰退最多。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

六都地政局今(1)日公布2月份建物買賣移轉棟數,其中,新北市2月份為3,143棟,相較於1月的4,517棟,則月減3成,房仲業者指出,由於新北市交易熱區淡水區在過年前交屋潮已告一段落,導致整體新北交易量明顯衰退。

整體六都2月份移轉量相形稍微減退,相較於1月則衰退1?2成。其中,台北市2月1,441棟,月減18.3%;新北市雖然移轉量達3,143棟居六都之冠,但月減仍達3成;桃園市2月1,998棟,月減20.6%;台中市2月2,461棟,月減15.1%,台南市2月1,085棟,月減24.9%;高雄市則降至2,129棟,月減15.4%。

進一步觀察本月移轉量衰退最多的縣市為新北市,月減幅達30.4%,東森房屋研究中心副理于靜芳指出,新北市因交易熱區淡水1月份移轉數突破千棟,主要受惠「台北灣-四季之旅」交屋731棟,但在過年前交屋潮告一段落,雖然本月冠軍仍為淡水區,但交易僅有430棟,使整體新北交易量衰退明顯。

若是跟去(2016)年2月相比,六都買賣移轉則是全面上揚,整體年增65.5%,其中,新北市、桃園市、台中市與高雄市等都會區交易量年增率皆超過五成,買氣有望持續回溫。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,不動產市場歷經盤整,房價已在築底,且排除政策干擾後,市場買氣逐漸回溫,以目前剛性需求之取向,降價取量依舊是成交關鍵字,預期今(2017)年部分區域房價還有修正空間,惟個案修正幅度會大過整體格局,購屋人可多方留意。

▼六都2月建物買賣移轉棟數。(圖/東森房屋研究中心彙整)







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