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描述:
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2016-11-2410:58
〔記者徐義平／台北報導〕北市商用不動產年底拚買盤。11月明芳國際投資砸下10.8億元買進遠見科技位於新湖二段上的整棟廠辦，拆算每坪成交單價約42萬元。商仲業者指出，今年北市商用不動產市場寒流來襲，唯有內湖廠辦撐起一片天，年底前文德段尚有2件整棟標的釋出，使內科再度成為年末的市場焦點。其實11月尚有全網通科技大樓法拍、內湖陽明大樓標售兩件案子等著買主來接手，本次遠見科技大樓成交，是北市今年罕見的整棟交易，全棟共3400餘坪，扣除地下停車場，每坪成交約單價42萬元。由於該棟大樓是由遠見科技自建，成本較低，出售利益驚人，依照公開資訊觀測站揭露資訊，本次處分，遠見科技預計出售利益高達7億元，而去年12月友勁科技總部大樓出售，標的位置在不遠的新湖一路上，當時單坪成交價約54萬元。而這兩次交易價格落差較大的主因，除了遠見科技大樓為公司自建，取得成本較低外，屋齡較高也是原因之一，而與一般交易行情相比，明芳國際投資有限公司本次取得遠見科技大樓的單價算是相當划算。今年以來內科廠辦空置率持續走低，隨著內科西湖段趨於飽和，西湖段辦公室一空下來，很快就能找到承租戶，加上許多標的已被壽險、上市櫃公司插旗，要進駐西湖段成本相對高、選擇也較少，大面積辦公空間更是難尋，因此許多新興公司選擇進駐文德、舊宗段，可用相對實惠的成本取得整棟廠辦，做為自家總部，像友勁科技去年賣出的新湖一路總部，持有自用五年後出售，獲利5.46億元，自用之餘也兼享投資之利，也使投資公司看好區域未來性出手。
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長榮交響樂團二十九日應邀赴南投普台中小學演出，並特別帶來英國「塗鴉古典弦樂四重奏」同行，讓結合聲樂、吉普賽風格隨性表演、脫口秀喜劇及舞蹈秀首度走入校園，樂團還將陸續前往長庚大學等各校園及社團演出，希望燃起更多學子與社會大眾對古典音樂的喜愛。
張榮發基金會執行長鍾德美表示，長榮交響樂團長期以來，一直嘗試推廣古典樂普及化，並希望藉由結合多元表演型式，跨界演出，改變普羅大眾對古典樂艱深、且不易懂的刻板印象，經過多年努力，確實也有達到此一推廣目的。
例如此次邀請來台的「塗鴉古典」，是由英國低音提琴手Cathal O Duill與三名志同道合學院派弦樂手，用另類搞笑唱跳的音樂喜劇方式，成功衝破傳統精緻弦樂四重奏的疆界，讓聽眾可以一次享受到各種不同性質音樂，包括從貝多芬到藍草鄉村音樂（Bluegrass），從巴哈到布拉姆斯，從史特勞斯到周末夜狂熱（Saturday Night Fever），從奧芬巴哈到貓王，以及備受喜愛的流行曲調與歐美民謠等，預期帶給成千上萬的觀眾和學子們歡笑與喜悅。
鍾德美並以「學習之路，不要怕改變」來鼓勵普台的同學，她舉長榮交響樂團為例，說明除與「塗鴉古典」合作，霹靂布袋戲的戲曲也搬上舞台，並首度與普台中學絲竹樂團同台競技。樂團勇於改變所做的各項表演，讓自身與社會大眾獲得雙贏，使古典音樂更廣為大眾所樂於接受。
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